متراژ زمین چگونه محاسبه می شود؟

متراژ زمین چگونه محاسبه می شود؟ تجزیه و تحلیل و راهنمای عملی موضوعات داغ در سراسر اینترنت

اخیراً «محاسبه مساحت واحد» به موضوعی داغ در میان خریداران خانه و صاحبان نوسازی تبدیل شده است. به خصوص تحت تأثیر دوگانه تنظیم سیاست املاک و فصل اوج دکوراسیون، نحوه محاسبه دقیق مساحت آپارتمان به طور مستقیم با بودجه هزینه و برنامه ریزی فضا مرتبط است. این مقاله محتوای داغ کل شبکه را در 10 روز گذشته ترکیب می‌کند تا تجزیه و تحلیل دقیقی از روش محاسبه مساحت آپارتمان و ارجاع داده‌های ساختار یافته به شما ارائه دهد.

1. نقاط اصلی محاسبه مساحت خانه

بر اساس «آیین نامه محاسبه متراژ ساختمانی پروژه های ساختمانی» که از سوی وزارت مسکن و شهرسازی – روستایی صادر شده است، مساحت آپارتمان ها عمدتاً به سه دسته زیر تقسیم می شود:

2. پنج موضوع مورد بحث داغ در اینترنت

1.آیا پنجره های ورودی در این منطقه گنجانده شده است؟طبق آخرین مقررات، پنجره‌های سوله‌ای با ارتفاع جلوپنجره کمتر از 0.45 متر و ارتفاع واضح بیش از 2.1 متر باید به طور کامل محاسبه شوند.

2.استاندارد تبدیل فضای بالکن: بالکن های سرپوشیده 100% و بالکن های سرپوشیده 50% محاسبه می شوند. این قانون بحث هایی را در بسیاری از شهرها به راه انداخته است.

3.جنجال بر سر منطقه مشترک: برخی از کاربران اینترنتی قراردادهای خرید خانه را ارسال کردند که در آن سهام عمومی بیش از 30 درصد بود. متخصصان پیشنهاد کردند که بر روی "ضریب سهم مشترک" (مساحت سهم مشترک / منطقه ساخت و ساز) تمرکز شود.

4.محاسبه نوع خانه LOFT: در صورتی که ارتفاع کف از 4.9 متر بیشتر شود، مساحت را می توان دو طبقه محاسبه کرد که اخیرا در بازار آپارتمان های کوچک تبدیل به یک نقطه داغ شده است.

5.خطای ناحیه دکوراسیون: اندازه‌گیری واقعی نشان داد که شرکت‌های دکوراسیون معمولاً از فرمول تخمینی "3 برابر مساحت کف" در هنگام محاسبه مساحت دیوار استفاده می‌کنند که 5-8٪ از وضعیت واقعی انحراف دارد.

3. تفاوت محاسباتی برای انواع مختلف ساختمان

4. توصیه ابزارهای محاسبه عملی

1.کانال های رسمی: وب‌سایت‌های رسمی دفاتر منابع طبیعی محلی، ابزار آنلاین «محاسب مساحت ساختمان» را ارائه می‌کنند.

2.برنامه موبایل: برنامه "House Plan Master" که اخیراً با افزایش بارگیری مواجه شده است، می تواند به طور خودکار نقشه های CAD را شناسایی کرده و مساحت را محاسبه کند.

3.اندازه گیری دکوراسیون: مسافت یاب لیزری می‌تواند در ارتباط با "مشخصات محاسبه منطقه نوسازی" (GB/T 50353) به دقت در سطح میلیمتری دست یابد.

5. توصیه های تخصصی و راهنمای اجتناب از دام

1. هنگام خرید خانه، حتماً مطابقت "گزارش نقشه برداری و نقشه برداری مساحت خانه" را با داده های ثبت شده در قرارداد بررسی کنید.

2. مظنه دکوراسیون باید به وضوح بین "محاسبه بر اساس متراژ ساختمان" و "محاسبه بر اساس متراژ آپارتمان" تمایز قائل شود.

3. برای مناطق اهدایی (مانند زیرزمین و زیر شیروانی) لازم است تأیید شود که آیا در ثبت حقوق مالکیت لحاظ شده است یا خیر.

4. تبلیغات اخیر "غرفه عمومی صفر" بیشتر ترفندهای بازاریابی است که در واقع هزینه ها را با افزایش قیمت واحد متعادل می کند.

از تجزیه و تحلیل داده های ساختاریافته فوق، می توان دریافت که محاسبه مساحت خانه نه تنها شامل استانداردهای حرفه ای است، بلکه ارتباط نزدیکی با حقوق و منافع مصرف کننده دارد. توصیه می شود قبل از خرید یا بازسازی خانه، استانداردهای محاسبات محلی را کاملاً درک کنید و در صورت لزوم با یک آژانس نقشه برداری و نقشه برداری حرفه ای مشورت کنید تا از ضررهای اقتصادی ناشی از اختلافات منطقه جلوگیری کنید.